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TEL 03-3397-3921

ライフ・タウン 上井草X 全1区

静寂の地「杉並上井草」

ライフ・タウン

上井草X

全1区

静寂の地「杉並上井草」


 

Access

    西武新宿線「上井草」駅より

  • 「高田馬場」 直通 18 分
    西武新宿線利用
  • 「新宿」  22 分
    西武新宿線「高田馬場」駅乗換えJR山手線内回り利用
  • 「渋谷」  29 分
    西武新宿線「高田馬場」駅乗換えJR山手線内回り利用
  • 「品川」  41 分
    西武新宿線「高田馬場」駅乗換えJR山手線内回り利用

※表示の各所要時間は日中平常時のもので、通勤時など時間帯により異なります。乗換え、待ち時間は含まれておりません。

 

Plan

A 号棟   2 LDK+2S

敷地面積91.80㎡ 建物延床面積91.76㎡

販売価格6,180万円(税込)


(各図面はPDFファイルでダウンロードできます)
 

Photo

Photo

 

Quality

  • 制震システム

    耐震住宅に制震装置をプラス。
    採用しているFRダンパーは、制震用途に開発された摩擦材をK型のフレームに組み込んだ制震装置です。地震時に摩擦材を組み込んだダンパー部が滑り、地震エネルギーを熱エネルギーに変換することで地震の揺れを吸収します。これは、自動車のブレーキと同じ原理です。ダンパー部が滑る前は、高剛性の耐力壁として機能します。

  • 開放感

    ライフ・タウンの特徴の一つともいえるのが、開放的な空間演出となる勾配天井と陽射しと風を存分に取り込む大きな窓。そして、収納力がしっかりとした各室クローゼット。収納家具を置かない生活空間を目指し、家具のためではなく人の心地よさのために広く使える有効スペースを残します。

  • 意匠

    まず照明については、玄関廊下そして水回りを全てLEDダウンライトにしてスッキリとした空間にします。そして居室ドアはハイドアで広々感を出す。適宜に大理石調フロアや、快適な湿度を保ち気になるニオイや有害な物質も低減するインテリア壁材エコカラット、壁や天井にアクセントや凹凸を付けて空間コーディネートを行います。

  • 建物回り

    機能性としては、郵便ポスト+宅配ボックスの設置で配達時間を気にせずお出掛けがOKに。玄関には防犯性に繋がる人感センサー付きポーチライト、TVモニター付きインターホン、そしてダブルデッドボルトの玄関ドアを採用しています。杉並から発信するライフ・タウンは街並みに緑を取り入れることにもこだわっています。

Quality

制震システム

耐震住宅に制震装置をプラス。
採用しているFRダンパーは、制震用途に開発された摩擦材をK型のフレームに組み込んだ制震装置です。地震時に摩擦材を組み込んだダンパー部が滑り、地震エネルギーを熱エネルギーに変換することで地震の揺れを吸収します。これは、自動車のブレーキと同じ原理です。ダンパー部が滑る前は、高剛性の耐力壁として機能します。

開放感

ライフ・タウンの特徴の一つともいえるのが、開放的な空間演出となる勾配天井と陽射しと風を存分に取り込む大きな窓。そして、収納力がしっかりとした各室クローゼット。収納家具を置かない生活空間を目指し、家具のためではなく人の心地よさのために広く使える有効スペースを残します。

意匠

まず照明については、玄関廊下そして水回りを全てLEDダウンライトにしてスッキリとした空間にします。そして居室ドアはハイドアで広々感を出す。適宜に大理石調フロアや、快適な湿度を保ち気になるニオイや有害な物質も低減するインテリア壁材エコカラット、壁や天井にアクセントや凹凸を付けて空間コーディネートを行います。

建物回り

機能性としては、郵便ポスト+宅配ボックスの設置で配達時間を気にせずお出掛けがOKに。玄関には防犯性に繋がる人感センサー付きポーチライト、TVモニター付きインターホン、そしてダブルデッドボルトの玄関ドアを採用しています。杉並から発信するライフ・タウンは街並みに緑を取り入れることにもこだわっています。

 

Out line

物件名 ライフ・タウン 上井草X
価格 6,180万円(税込)
種類 新築戸建
所在地 杉並区上井草二丁目
交通 西武新宿線「上井草」駅歩10分
西武新宿線「井荻」駅歩11分
JR中央線「西荻窪」バス13分
「今川二丁目」バス停歩5分
権利 所有権
敷地面積 91.80㎡
設備 東京電力、都市ガス、公営水道、本下水
接道状況 西側4.0m私道
都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域
高度地区 第一種高度地区
防火指定 準防火地域
建ぺい率/容積率 50%/100%
総区画数 1区画
備考 私道持分124㎡×16/124
建築確認番号 KS119-3110-00046
建物面積 91.76㎡
建物構造 木造2階建/耐震制震住宅
間取り 2LDK+2S
設計 ライフハウジング一級建築士事務所
売主 ライフハウジング株式会社
施工 ライフハウジング株式会社
完成時期 2019年8月下旬予定
引渡時期 2019年8月下旬以降
設備仕様 食器洗浄乾燥機、浄水器(キッチン)
浴室乾燥暖房機(バスルーム)
省エネ高効率給湯器(エコジョーズ)
東京ガスTES温水式床暖房
LED照明
節水型トイレ
洗面化粧台三面鏡
TVモニター付きインターホン
Low-eペアガラスサッシ
宅配ボックス

建築条件付き売地

「建築条件付き売地」とは、土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主(代理人)との建築請負契約を締結する事を条件として販売致します。この期間内に建築しない事が確定したとき、又は建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり受領した金銭は全額ご返却致します。

 

Location

教育施設の充実さ、そして何より安心して暮らせる街

杉並区を代表するマンモス小学校が指定通学校。幼稚園、保育園、図書館、公園など子育てをサポートするための施設は充実の一言。

区立四宮小学校

約200m 徒歩3分

区立井荻中学校

約450m 徒歩6分

桃井原っぱ公園

約850m 徒歩11分

上井草スポーツセンター

約800m 徒歩10分

コープみらい上井草店

約270m 徒歩4分

スギ薬局上井草店

約350m 徒歩5分

ミニストップ上井草店

約360m 徒歩5分

荻窪病院

約800m 徒歩10分

Location


教育施設の充実さ、そして何より安心して暮らせる街

杉並区を代表するマンモス小学校が指定通学校。幼稚園、保育園、図書館、公園など子育てをサポートするための施設は充実の一言。

区立四宮小学校

約200m 徒歩3分

区立井荻中学校

約450m 徒歩6分

桃井原っぱ公園

約850m 徒歩11分

上井草スポーツセンター

約800m 徒歩10分

コープみらい上井草店

約270m 徒歩4分

スギ薬局上井草店

約350m 徒歩5分

ミニストップ上井草店

約360m 徒歩5分

荻窪病院

約800m 徒歩10分

 

Map

【交通】
西武新宿線「上井草」駅・・・約800m 徒歩10分
西武新宿線「井荻」駅・・・約850m 徒歩11分
JR中央線「西荻窪」駅バス13分「今川二丁目」バス停徒歩5分

【教育】
杉並区立四宮小学校・・・約200m 徒歩3分
杉並区立井草中学校・・・約650m 徒歩9分
杉並区立四宮保育園・・・約240m 徒歩3分
観泉寺幼稚園・・・約450m 徒歩6分

【生活】
コープ上井草店・・・約270m 徒歩4分
ミニストップ上井草店・・・約350m 徒歩5分
セブンイレブン杉並清水3丁目店・・・約800m 徒歩10分

【その他】
杉並区立柿ノ木図書館・・・約400m 徒歩5分
四宮森公園・・・約500m 徒歩7分
杉並区立桃井原っぱ公園・・・約850m 徒歩11分
荻窪病院・・・約800m 徒歩10分
井荻駅前郵便局・・・約600m 徒歩8分

個人情報保護方針

ライフハウジング株式会社(以下当社)は、地域社会に貢献できる企業であるべき事業活動を行なうとともに、お客様の信頼と信用を何よりの財産であることを認識し、以下の通り、個人情報保護方針に関する基本方針を定め遵守してまいります。

1.基本方針
(1)当社は、個人情報の取り扱いに関する法令、その他の規範を遵守します。
(2)当社は個人情報の取り扱いに関する社内規定および体制を整え、当社役員、当社社員、当社契約社員、当社派遣社員に周知徹底し適切な運用がなされるよう努めます。
(3)お客様の個人情報は紛失、改ざん、毀損、漏えい等の危険防止に努め、個人情報への不正アクセスが生じないようセキュリティ対策を講じ継続的な適正管理を実施します。

2.個人情報の利用目的
当社にご提供いただいたお客様の個人情報は、次の目的の達成に必要な範囲で利用いたします。
(1)お客様の本人確認のため(犯罪収益移転防止法)
(2)当社事業(分譲住宅の設計、施工、販売、不動産の売買、仲介、管理、建設工事の企画、請負)に関する情報・サービスの提供のため。
(3)売買契約、媒介契約の締結と契約の基づく役務を提供するため
(4)お客様が希望する金融機関の住宅ローンの融資条件に適合しているかを確認するため
(5)住宅ローンの借入れに必要な火災保険・共済への加入のため
(6)お客様にふさわしい住宅ローンを検討するために必要な資金計画を確認するため
(7)ご契約者のご契約内容の確認や今後のアフターサービスのため
(8)就職活動者の応募手続や傾向分析のため 。

3.利用目的の遵守
(1)当社は、利用目的の範囲内で個人情報を利用します。
(2)当社は、利用目的の範囲を超えて個人情報を利用する場合には、ご本人にその旨を事前に通知し、ご意向を確認させていただきます。

4.第三者への提供について
当社にご提供いただいたお客様の個人情報は、2の各号に定める目的の達成に必要な範囲でお客様が承認した第三者に提供します。
(1)お客様が希望する金融機関及び当該金融機関が指定する保証会社、個人信用情報等の機関
(2)火災保険・共済を運営する損害保険会社等保険取扱機関
(3)不動産取引売買契約における相手方及び取引に関係する宅地建物取引業者、司法書士、土地家屋調査士

5.個人情報の照会・訂正・削除等について
当社にご提供いただいたお客様の個人情報は、2に記載した取得目的が達成された場合、返却もしくは、再現できない方法で当社が破棄します。ただし、4の規定に基づき第三者に提供した個人情報は、当該第三者の責任において、当該第三者が定めるところにより管理し、または破棄するものとします。また、個人情報の内容に関して、照会・訂正・削除等を希望される場合には、速やかに対応いたします。

6.個人情報に関する窓口
〒167-0022 東京都杉並区下井草五丁目22番14号
ライフハウジング株式会社
電話:03-3397-3921
メールアドレス:life1@life-h.co.jp

※当社の本方針は、法令等の改正や個人情報保護の趣旨に沿うため、今後、適宜、見直し・改定を行い一層の改善を進めて参ります。

2016年5月21日
ライフハウジング株式会社

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