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ライフ・タウン 上井草IX

まずはここから。マイホーム生活

ライフ・タウン 上井草IX

全3区

まずはここから。マイホーム生活

ライフ・タウン

上井草IX

全3区

まずはここから。マイホーム生活

 

Photo

Photo

 

Plan


(各図面はPDFファイルでダウンロードできます)

Plan

A号棟 敷地面積73.00㎡ 建物延床面積72.35㎡


ありがとうございます、ご成約となりました。

B号棟 敷地面積76.18㎡ 建物延床面積73.30㎡


ありがとうございます、ご成約となりました。

C号棟 敷地面積76.70㎡ 建物延床面積73.30㎡

販売価格5,280万円(税込)

(各図面はPDFファイルでダウンロードできます)
 

Quality

Quality

制震システム

耐震住宅に制震システムを加えています。
採用しているTRCダンパーは、特殊粘弾性ゴムで振動エネルギーを吸収します。震度6強の地震で、水平変位を最大50%程度減少することが可能という耐震効果があります。倒壊を免れると共に、変形を抑える事が出来るので、復旧コストの低減や、家具の転倒・飛散による被害の軽減も期待できます。

開放感

ライフ・タウンの特徴の一つともいえるのが、開放的な空間演出となる勾配天井と陽射しと風を存分に取り込む大きな窓。そして、収納力がしっかりとした各室クローゼット。収納家具を置かない生活空間を目指し、家具のためではなく人の心地よさのために広く使える有効スペースを残します。

意匠

まず照明については、玄関廊下そして水回りを全てLEDダウンライトにしてスッキリとした空間にします。そして居室ドアはハイドアで広々感を出す。適宜に大理石調フロアや、快適な湿度を保ち気になるニオイや有害な物質も低減するインテリア壁材エコカラット、壁や天井にアクセントや凹凸を付けて空間コーディネートを行います。

建物回り

機能性としては、郵便ポスト+宅配ボックスの設置で配達時間を気にせずお出掛けがOKに。玄関には防犯性に繋がる人感センサー付きポーチライト、TVモニター付きインターホン、そしてダブルデッドボルトの玄関ドアを採用しています。杉並から発信するライフ・タウンは街並みに緑を取り入れることにもこだわっています。

 

Out line

物件名 ライフ・タウン 上井草IX
価格 5,280万円(税込)
種類 新築一戸建
所在地 杉並区上井草一丁目
交通 西武新宿線「井荻」駅歩3分
JR中央線「荻窪」駅バス14分
      井荻駅入口バス停歩2分
西武池袋線「石神井公園」駅バス18分
      井荻駅入口バス停歩2分
権利 所有権
敷地面積 76.70㎡
設備 東京電力、都市ガス、公営水道、本下水
接道状況 北側5.4m公道
都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域
高度地区 第一種高度地区
防火指定 準防火地域
建ぺい率/容積率 50%/100%
総区画数 3区画
備考 フラット35S対応
建築確認番号 KS118-3110-00224他
建物面積 73.30㎡
建物構造 木造2階建
耐震制震住宅
間取り 1LDK+2S
設計 ライフハウジング一級建築士事務所
施工 ライフハウジング株式会社
売主 ライフハウジング株式会社
完成時期 平成30年9月下旬予定
設備仕様 キッチン(食器洗浄乾燥機、浄水器内蔵)
バスルーム(浴室乾燥暖房機付き)
省エネ高効率給湯器(エコジョーズ)
東京ガスTES温水式床暖房
LED照明
節水型トイレ
洗面化粧台三面鏡
TVモニター付きインターホン
Low-eペアガラスサッシ
宅配ボックス

建築条件付き売地

「建築条件付き売地」とは、土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主(代理人)との建築請負契約を締結する事を条件として販売致します。この期間内に建築しない事が確定したとき、又は建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり受領した金銭は全額ご返却致します。

 

Location

Location

EDUCATION

指定通学校は児童数700名を超す元気一杯のマンモス校です

モデル校ともなった杉並区区立四宮小学校は、区内トップクラスの児童数を誇る小学校です。日々の休み時間、そして運動会のときは、大きな校庭でたくさんの児童が元気一杯‼中学校は全国的にも珍しい私服通学の区立井荻中学校です。私服を許可される学校は非常に少なく、様々な環境が整っているからこそのことのようです。

FACILITIES

杉並区内は公園が多いことで有名。駅近なのに周辺には大小の公園が点在しています。

駅前には程よい商店街。スーパーやコンビニ、昔ながらの文房具屋さん、花屋さんなど、いつも程よい賑わい。日中は、駅周辺をお散歩する保育園児の姿をよく目にします。駅周辺なのにそれだけ穏やかな環境。公園が多く、それを繋ぐ遊歩道。四季によって色どりが変わる植物を眺めながら、公園から公園へ今日も元気いっぱいのみんなが歩きます!

 

Access

※表示の各所要時間は日中平常時のもので、通勤時など時間帯により異なります。乗換え、待ち時間は含まれておりません。

 

MAP

【交通】
西武新宿線「井荻」駅・・・約200m 徒歩3分
JR中央線「荻窪」駅バス14分、井荻駅入口バス停歩2分
西武池袋線「石神井公園」駅バス18分、井荻駅入口バス停歩2分

【教育】
区立四宮小学校・・・約500m 徒歩7分
区立井荻中学校・・・約950m 徒歩12分
区立四宮保育園・・・約550m 徒歩7分
中瀬幼稚園・・・約600m 徒歩8分

【生活】
ピーコックストア井荻店・・・約230m 徒歩3分
サミットストア井荻駅前店・・・約350m 徒歩5分
ファミリーマート上井草一丁目店・・・約140m 徒歩2分
どらっぐぱぱす井荻駅前店・・・約100m 徒歩2分
薬マツモトキヨシ井荻駅前店・・・約210m 徒歩3分

【その他】
井草森公園・・・約400m 徒歩5分
井草ひまわり公園・・・約300m 徒歩4分
四宮森公園・・・約400m 徒歩5分
柿木公園・・・約80m 徒歩1分
柿木北公園・・・約170m 徒歩2分
矢頭公園・・・約350m 徒歩5分
区立柿ノ木図書館・・・約500m 徒歩7分

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