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TEL 03-3397-3921

ライフ・タウン 上石神井VI

南道路に沿って佇む陽だまりの家

ライフ・タウン 上石神井VI

全2区

南道路に沿って佇む陽だまりの家

ライフ・タウン

上石神井VI

全2区

南道路に沿って佇む陽だまりの家

 

Photo

Photo

 

Plan


(各図面はPDFファイルでダウンロードできます)

Plan

A号棟 敷地面積80.49㎡ 建物延床面積80.18㎡

販売価格4,980万円(税込)

B号棟 敷地面積80.95㎡ 建物延床面積80.92㎡


ありがとうございます、ご成約となりました。

(各図面はPDFファイルでダウンロードできます)
 

Quality

Quality

制震システム

耐震住宅に制震システムを加えています。
採用しているTRCダンパーは、特殊粘弾性ゴムで振動エネルギーを吸収します。震度6強の地震で、水平変位を最大50%程度減少することが可能という耐震効果があります。倒壊を免れると共に、変形を抑える事が出来るので、復旧コストの低減や、家具の転倒・飛散による被害の軽減も期待できます。

開放感

ライフ・タウンの特徴の一つともいえるのが、開放的な空間演出となる勾配天井と陽射しと風を存分に取り込む大きな窓。そして、収納力がしっかりとした各室クローゼット。収納家具を置かない生活空間を目指し、家具のためではなく人の心地よさのために広く使える有効スペースを残します。

意匠

まず照明については、玄関廊下そして水回りを全てLEDダウンライトにしてスッキリとした空間にします。そして居室ドアはハイドアで広々感を出す。適宜に大理石調フロアや、快適な湿度を保ち気になるニオイや有害な物質も低減するインテリア壁材エコカラット、壁や天井にアクセントや凹凸を付けて空間コーディネートを行います。

建物回り

機能性としては、郵便ポスト+宅配ボックスの設置で配達時間を気にせずお出掛けがOKに。玄関には防犯性に繋がる人感センサー付きポーチライト、TVモニター付きインターホン、そしてダブルデッドボルトの玄関ドアを採用しています。杉並から発信するライフ・タウンは街並みに緑を取り入れることにもこだわっています。

 

Out line

物件名 ライフ・タウン 上石神井VI
価格 4,980万円(税込)
種類 新築戸建
所在地 練馬区上石神井三丁目
交通 西武新宿線「上石神井」駅歩12分
西武池袋線「石神井公園」駅バス15分 井草通りバス停徒歩6分
JR中央線「西荻窪」駅バス15分 早稲田高等学院バス停徒歩6分
権利 所有権
敷地面積 80.49㎡
設備 東京電力、都市ガス、公営水道、本下水
接道状況 南側認定幅員約4.0m、東側認定幅員約4.0m
都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域
高度地区 第一種高度地区
防火指定 準防火地域
建ぺい率/容積率 50%/100%
総区画数 2区画
備考 フラット35S対応
建築確認番号 KS117-3110-00501他
建物面積 80.18㎡
建物構造 木造スレート葺2階建
耐震制震住宅
間取り 1LDK+2s
設計 ライフハウジング一級建築士事務所
施工 ライフハウジング株式会社
売主 ライフハウジング株式会社
完成時期 平成30年4月完成
設備仕様 東京ガスTES温水式床暖房
省エネ高効率給湯器(エコジョーズ)
システムキッチン(食洗器、浄水器内蔵)
システムバスルーム(浴室乾燥暖房機付)
LEDダウンライト、照明
節水型トイレ
宅配ボックス

建築条件付き売地

「建築条件付き売地」とは、土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主(代理人)との建築請負契約を締結する事を条件として販売致します。この期間内に建築しない事が確定したとき、又は建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり受領した金銭は全額ご返却致します。

 

Location

Location

EDUCATION

石神井小学校と上石神井中学校が指定通学校。早稲田大学高等学院・中学部もあり

「石神井小学校」までは約750m徒歩9分。都立石神井公園に近くのびのびとした環境での学び。周辺には公園のほか、図書館や、街の歴史と触れ合える石神井公園ふるさと文化館があります。また、早稲田大学高等学院・中学部が近いです

FACILITIES

都立石神井公園の南側。買い物施設と子育て施設の両方が充実した場所

都立石神井公園が遊び場となる場所。自然と触れ合い、四季を楽しみ、毎日の変化を肌で感じ取れる場所。また、徒歩10分以内の場所にスーパー、コンビニ、ドラッグストア、スイミングスクール、テニス倶楽部が揃い生活環境がとても充実しています

 

Access

※表示の各所要時間は日中平常時のもので、通勤時など時間帯により異なります。乗換え、待ち時間は含まれておりません。

 

MAP

【交通】
西武新宿線「上石神井」駅・・・約900m 徒歩12分
西武池袋線「石神井公園」駅・・・バス15分 井草通りバス停徒歩6分
JR中央線「西荻窪」駅・・・バス15分 早稲田高等学院バス停徒歩6分

【教育】
エンゼルベア石神井保育園・・・約450m 徒歩5分
区立石神井小学校・・・約750m 徒歩9分
区立上石神井中学校・・・約900m 徒歩11分
早稲田大学高等学院・中学部・・・約650m 徒歩9分

【生活】
ミニストップ上石神井2丁目店・・・約600m 徒歩7分
いなげや下石神井店・・・約600m 徒歩7分
ウェルパーク上石神井3丁目店・・・約400m 徒歩4分
トップ石神井店・・・約350m 徒歩4分
イトマンスイミングスクール上石神井校・・・約750m 徒歩10分
石神井テニス倶楽部・・・約550m 徒歩7分

【その他】
都立石神井公園・・・約1,100m 徒歩14分
石神井図書館・・・約900m 徒歩12分
石神井プール・・・約980m 徒歩13分
石神井公園ふるさと文化館・・・約980m 徒歩13分

個人情報保護方針

ライフハウジング株式会社(以下当社)は、地域社会に貢献できる企業であるべき事業活動を行なうとともに、お客様の信頼と信用を何よりの財産であることを認識し、以下の通り、個人情報保護方針に関する基本方針を定め遵守してまいります。

1.基本方針
(1)当社は、個人情報の取り扱いに関する法令、その他の規範を遵守します。
(2)当社は個人情報の取り扱いに関する社内規定および体制を整え、当社役員、当社社員、当社契約社員、当社派遣社員に周知徹底し適切な運用がなされるよう努めます。
(3)お客様の個人情報は紛失、改ざん、毀損、漏えい等の危険防止に努め、個人情報への不正アクセスが生じないようセキュリティ対策を講じ継続的な適正管理を実施します。

2.個人情報の利用目的
当社にご提供いただいたお客様の個人情報は、次の目的の達成に必要な範囲で利用いたします。
(1)お客様の本人確認のため(犯罪収益移転防止法)
(2)当社事業(分譲住宅の設計、施工、販売、不動産の売買、仲介、管理、建設工事の企画、請負)に関する情報・サービスの提供のため。
(3)売買契約、媒介契約の締結と契約の基づく役務を提供するため
(4)お客様が希望する金融機関の住宅ローンの融資条件に適合しているかを確認するため
(5)住宅ローンの借入れに必要な火災保険・共済への加入のため
(6)お客様にふさわしい住宅ローンを検討するために必要な資金計画を確認するため
(7)ご契約者のご契約内容の確認や今後のアフターサービスのため
(8)就職活動者の応募手続や傾向分析のため 。

3.利用目的の遵守
(1)当社は、利用目的の範囲内で個人情報を利用します。
(2)当社は、利用目的の範囲を超えて個人情報を利用する場合には、ご本人にその旨を事前に通知し、ご意向を確認させていただきます。

4.第三者への提供について
当社にご提供いただいたお客様の個人情報は、2の各号に定める目的の達成に必要な範囲でお客様が承認した第三者に提供します。
(1)お客様が希望する金融機関及び当該金融機関が指定する保証会社、個人信用情報等の機関
(2)火災保険・共済を運営する損害保険会社等保険取扱機関
(3)不動産取引売買契約における相手方及び取引に関係する宅地建物取引業者、司法書士、土地家屋調査士

5.個人情報の照会・訂正・削除等について
当社にご提供いただいたお客様の個人情報は、2に記載した取得目的が達成された場合、返却もしくは、再現できない方法で当社が破棄します。ただし、4の規定に基づき第三者に提供した個人情報は、当該第三者の責任において、当該第三者が定めるところにより管理し、または破棄するものとします。また、個人情報の内容に関して、照会・訂正・削除等を希望される場合には、速やかに対応いたします。

6.個人情報に関する窓口
〒167-0022 東京都杉並区下井草五丁目22番14号
ライフハウジング株式会社
電話:03-3397-3921
メールアドレス:life1@life-h.co.jp

※当社の本方針は、法令等の改正や個人情報保護の趣旨に沿うため、今後、適宜、見直し・改定を行い一層の改善を進めて参ります。

2016年5月21日
ライフハウジング株式会社

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