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ライフ・タウン 宮前XI

「宮前二丁目地区」の開発分譲

ライフ・タウン 宮前XI

全6区

「宮前二丁目地区」の開発分譲

ライフ・タウン

宮前XI

全6区

「宮前二丁目地区」の開発分譲

 

Photo

Photo

 

Plan


(各図面はPDFファイルでダウンロードできます)

Plan

A号棟 敷地面積105.62㎡ 建物延床面積104.05㎡

販売価格7,280万円(税込)

B号棟 敷地面積105.62㎡ 建物延床面積104.05㎡

販売価格8,180万円(税込)

C号棟 敷地面積101.70㎡ 建物延床面積101.58㎡

販売価格6,980万円(税込)

D号棟 敷地面積102.98㎡ 建物延床面積101.72㎡

販売価格7,880万円(税込)

E号棟 敷地面積105.71㎡ 建物延床面積104.96㎡

販売価格8,580万円(税込)

F号棟 敷地面積103.00㎡ 建物延床面積99.10㎡

販売価格8,180万円(税込)

(各図面はPDFファイルでダウンロードできます)
 

Quality

Quality

制震システム

耐震住宅に制震システムを加えています。
採用しているTRCダンパーは、特殊粘弾性ゴムで振動エネルギーを吸収します。震度6強の地震で、水平変位を最大50%程度減少することが可能という耐震効果があります。倒壊を免れると共に、変形を抑える事が出来るので、復旧コストの低減や、家具の転倒・飛散による被害の軽減も期待できます。

開放感

ライフ・タウンの特徴の一つともいえるのが、開放的な空間演出となる勾配天井と陽射しと風を存分に取り込む大きな窓。そして、収納力がしっかりとした各室クローゼット。収納家具を置かない生活空間を目指し、家具のためではなく人の心地よさのために広く使える有効スペースを残します。

意匠

まず照明については、玄関廊下そして水回りを全てLEDダウンライトにしてスッキリとした空間にします。そして居室ドアはハイドアで広々感を出す。適宜に大理石調フロアや、快適な湿度を保ち気になるニオイや有害な物質も低減するインテリア壁材エコカラット、壁や天井にアクセントや凹凸を付けて空間コーディネートを行います。

建物回り

機能性としては、郵便ポスト+宅配ボックスの設置で配達時間を気にせずお出掛けがOKに。玄関には防犯性に繋がる人感センサー付きポーチライト、TVモニター付きインターホン、そしてダブルデッドボルトの玄関ドアを採用しています。杉並から発信するライフ・タウンは街並みに緑を取り入れることにもこだわっています。

 

Out line

物件名 ライフ・タウン 宮前XI
価格 6,980万円(税込)~8,580万円(税込)
種類 新築戸建
所在地 杉並区宮前2丁目
交通 JR中央線「荻窪」駅歩21分
JR中央線「西荻窪」駅自転車11分
京王井の頭線「高井戸」駅歩15分
権利 所有権
敷地面積 101.70㎡~113.69㎡
設備 東京電力、都市ガス、公営水道、本下水
接道状況 開発道路幅員4.5m、南西側公道約8m
都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域
高度地区 第一種高度地区
防火指定 準防火地域
建ぺい率/容積率 50%/100%
総区画数 6区画
備考 フラット35S対応住宅
建築確認番号 KS117-3110-00596他
建物面積 99.10㎡~108.47㎡
建物構造 木造2階建
耐震制震住宅
間取り 4LDK
設計 イトーピアホーム(株)一級建築士事務所
施工 イトーピアホーム株式会社
売主 ライフハウジング株式会社
完成時期 平成30年4月末
設備仕様 キッチン(食器洗浄乾燥機、浄水器内蔵)
バスルーム(浴室乾燥暖房機付き)
省エネ高効率給湯器(エコジョーズ)
東京ガスTES温水式床暖房
LED照明
節水型トイレ
洗面化粧台三面鏡
TVモニター付きインターホン
Low-eペアガラスサッシ
宅配ボックス

建築条件付き売地

「建築条件付き売地」とは、土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主(代理人)との建築請負契約を締結する事を条件として販売致します。この期間内に建築しない事が確定したとき、又は建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり受領した金銭は全額ご返却致します。

 

Location

Location

EDUCATION

指定通学校は、区立荻窪小学校、区立宮前中学校

小中学校ともに歩いて7分。通学路もほぼ同じルートです。近くには都立進学校としてトップクラスである西高があります。周辺の小中学校では、同高校を目指す学生も多く、学力レベルの高さも評判になっています。

FACILITIES

エリア内には公園が多数。スーパー、コンビニ、薬局、図書館など徒歩10分以内に揃う

ここ宮前二丁目エリアにある土地はそれぞれ100㎡以上の面積確保が求められるため住宅地としてのゆとりある素晴らしい街並みになっているということ。エリア内には程よい大きさの公園が多く点在し、より住宅地環境を高めています。エリア全体が完成された街並み、日常の笑顔を想像できる雰囲気、生活環境施設の充実さ。理想モデルとされる街が、このエリアの形ではないでしょうか。

 

Access

※表示の各所要時間は日中平常時のもので、通勤時など時間帯により異なります。乗換え、待ち時間は含まれておりません。

 

MAP

【交通】
JR中央線「荻窪」駅・・・約1,650m 徒歩21分
     「西荻窪」駅・・・約2,100m 自転車11分
京王井の頭線「高井戸」駅・・・約1,200m 徒歩15分

【教育】
区立宮前保育園・・・約170m 徒歩3分
アウル宮前保育園・・・約600m 徒歩8分
区立荻窪小学校・・・約550m 徒歩7分
区立宮前中学校・・・約550m 徒歩7分
都立西高等学校・・・約1,200m 自転車6分

【生活】
オーケー杉並宮前店・・・約700m 徒歩9分
ファミリーマート杉並宮前2丁目店・・・約300m 徒歩4分
スギ薬局高井戸店・・・約450m 徒歩9分

【その他】
南荻窪図書館・・・約350m 徒歩5分
大宮前体育館・・・約750m 徒歩10分
警視庁高井戸警察署・・・約290m 徒歩4分
宮前けやき緑地・・・約160m 徒歩2分
宮下公園・・・約140m 徒歩2分
遊び場105番・・・約80m 徒歩1分
宮前公園・・・約400m 徒歩5分
区立大善公園・・・約300m 徒歩4分

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