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ライフ・タウン 下井草 第18期

杉並下井草の素晴らしき街並み

ライフ・タウン 下井草 第18期

全2区

杉並下井草の素晴らしき街並み

ライフ・タウン

下井草 第18期

全2区

杉並下井草の素晴らしき街並み

 

Photo

Photo

 

Plan


(各図面はPDFファイルでダウンロードできます)

Plan

A号棟 敷地面積88.47㎡ 建物延床面積79.58㎡

販売価格5,680万円(税込)

B号棟 敷地面積80.02㎡ 建物延床面積78.38㎡

販売価格5,980万円(税込)

(各図面はPDFファイルでダウンロードできます)
 

Quality

Quality

制震システム

耐震住宅に制震システムを加えています。
採用しているTRCダンパーは、特殊粘弾性ゴムで振動エネルギーを吸収します。震度6強の地震で、水平変位を最大50%程度減少することが可能という耐震効果があります。倒壊を免れると共に、変形を抑える事が出来るので、復旧コストの低減や、家具の転倒・飛散による被害の軽減も期待できます。

開放感

ライフ・タウンの特徴の一つともいえるのが、開放的な空間演出となる勾配天井と陽射しと風を存分に取り込む大きな窓。そして、収納力がしっかりとした各室クローゼット。収納家具を置かない生活空間を目指し、家具のためではなく人の心地よさのために広く使える有効スペースを残します。

意匠

まず照明については、玄関廊下そして水回りを全てLEDダウンライトにしてスッキリとした空間にします。そして居室ドアはハイドアで広々感を出す。適宜に大理石調フロアや、快適な湿度を保ち気になるニオイや有害な物質も低減するインテリア壁材エコカラット、壁や天井にアクセントや凹凸を付けて空間コーディネートを行います。

建物回り

機能性としては、郵便ポスト+宅配ボックスの設置で配達時間を気にせずお出掛けがOKに。玄関には防犯性に繋がる人感センサー付きポーチライト、TVモニター付きインターホン、そしてダブルデッドボルトの玄関ドアを採用しています。杉並から発信するライフ・タウンは街並みに緑を取り入れることにもこだわっています。

 

Out line

物件名 ライフ・タウン 下井草 第18期
価格 5,680万円(税込)・5,980万円(税込)
種類 新築戸建
所在地 杉並区下井草四丁目
交通 西武新宿線「井荻」駅歩7分
西武新宿線「下井草」駅歩8分
R中央線「阿佐ヶ谷」駅自転車12分
権利 所有権
敷地面積 80.02㎡~88.47㎡
設備 東京電力、都市ガス、公営水道、本下水
接道状況 東側認定幅員約7.2m 
都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域
高度地区 第一種高度地区
防火指定 準防火地域
建ぺい率/容積率 50%/100%
総区画数 2区画
備考 フラット35S対応
建築確認番号 KS117-3110-00596他
建物面積 78.38㎡・79.58㎡
建物構造 木造2階建
耐震制震住宅
間取り 1LDK+2S・2LDK+S
設計 ライフハウジング一級建築士事務所
施工 ライフハウジング株式会社
売主 ライフハウジング株式会社
完成時期 平成30年3月末
設備仕様 システムキッチン(食器洗浄乾燥機、浄水器内蔵)
システムバスルーム(浴室乾燥暖房機付き)
省エネ高効率給湯器(エコジョーズ)
東京ガスTES温水式床暖房
LED照明
節水型トイレ
洗面化粧台三面鏡
TVモニター付きインターホン
Low-eペアガラスサッシ
宅配ボックス

建築条件付き売地

「建築条件付き売地」とは、土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主(代理人)との建築請負契約を締結する事を条件として販売致します。この期間内に建築しない事が確定したとき、又は建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり受領した金銭は全額ご返却致します。

 

Location

Location

EDUCATION

子育てに関する施設の充実さは誰もが認める環境です

充実の一言です。モデル校となる桃井第五小学校を指定通学校とし、中学は中瀬中学校です。幼少施設は、中瀬幼稚園、中瀬保育園、下井草保育園、ちどり幼稚園が徒歩10分以内の場所にあります。公園や図書館、そして、街並みと雰囲気を知ると分かる子育て世代にとってハイクオリティな環境。

FACILITIES

西武新宿線ならではの落ち着いた住環境と駅近さの両立。JR中央線アクセスもスムーズです

西武新宿線の良さは、駅周辺から始まる低層住宅の街並みです。一般的に都内駅近くのイメージは商業施設の密集地。ここにはそれがありません。しかし商店街が充実しています。低層の住宅地がメーンであるということは空が近く感じる、景色を見渡せる、綺麗な街並みです。そこに利便性も加わり、生活環境レベルの高さを感じさせてくれるのが「杉並下井草」です。

 

Access

※表示の各所要時間は日中平常時のもので、通勤時など時間帯により異なります。乗換え、待ち時間は含まれておりません。

 

MAP

【交通】
西武新宿線「井荻」駅・・・約550m 徒歩7分
     「下井草」駅・・・約600m 徒歩8分
JR中央線「阿佐ヶ谷」駅・・・約3㎞ 自転車12分

【教育】
中瀬幼稚園・・・約180m 徒歩2分
中瀬保育園・・・約80m 徒歩1分
下井草保育園・・・約750m 自転車3分
ちどり幼稚園・・・約750m 自転車3分
区立桃井第五小学校・・・約60m 徒歩1分
区立中瀬中学校・・・約350m 徒歩5分

【生活】
ピーコック井荻店・・・約500m 徒歩7分
西友 下井草店・・・約750m 徒歩10分
三徳 下井草店・・・約650m 徒歩9分
セブンイレブン杉並井荻店・・・約450m 徒歩6分

【その他】
杉並区役所井草区民事務所・・・約110m 徒歩2分
井草地域区民センター・・・約450m 徒歩6分
区立下井草図書館・・・約500m 徒歩7分
神戸町あけぼの公園・・・約500m 徒歩7分
区立妙正寺公園・・・約600m 徒歩8分

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