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ライフ・タウン 若宮 第5期

活気を感じる街と駅、それが若宮

ライフ・タウン 若宮 第5期

全2区

活気を感じる街と駅、それが若宮

ライフ・タウン

若宮 第5期

全2区

活気を感じる街と駅、それが若宮

 

Photo

Photo

 

Plan


(各図面はPDFファイルでダウンロードできます)

Plan

A号棟 敷地面積71.56㎡ 建物延床面積80.93㎡

販売価格5,480万円(税込)

B号棟 敷地面積77.27㎡ 建物延床面積92.70㎡

販売価格5,680万円(税込)

(各図面はPDFファイルでダウンロードできます)
 

Quality

Quality

制震システム

耐震住宅に制震システムを加えています。
採用しているTRCダンパーは、特殊粘弾性ゴムで振動エネルギーを吸収します。震度6強の地震で、水平変位を最大50%程度減少することが可能という耐震効果があります。倒壊を免れると共に、変形を抑える事が出来るので、復旧コストの低減や、家具の転倒・飛散による被害の軽減も期待できます。

開放感

ライフ・タウンの特徴の一つともいえるのが、開放的な空間演出となる勾配天井と陽射しと風を存分に取り込む大きな窓。そして、収納力がしっかりとした各室クローゼット。収納家具を置かない生活空間を目指し、家具のためではなく人の心地よさのために広く使える有効スペースを残します。

意匠

まず照明については、玄関廊下そして水回りを全てLEDダウンライトにしてスッキリとした空間にします。そして居室ドアはハイドアで広々感を出す。適宜に大理石調フロアや、快適な湿度を保ち気になるニオイや有害な物質も低減するインテリア壁材エコカラット、壁や天井にアクセントや凹凸を付けて空間コーディネートを行います。

建物回り

機能性としては、郵便ポスト+宅配ボックスの設置で配達時間を気にせずお出掛けがOKに。玄関には防犯性に繋がる人感センサー付きポーチライト、TVモニター付きインターホン、そしてダブルデッドボルトの玄関ドアを採用しています。杉並から発信するライフ・タウンは街並みに緑を取り入れることにもこだわっています。

 

Out line

物件名 ライフ・タウン 若宮 第5期
価格 5,480万円(税込)・5,680万円(税込)
種類 新築戸建
所在地 中野区若宮2丁目
交通 西武新宿線「都立家政」駅歩8分
JR中央線「高円寺」駅自転車7分
JR中央線「中野」駅自転車12分
権利 所有権
敷地面積 71.56㎡・77.27㎡
設備 東京電力、都市ガス、公営水道、本下水
接道状況 東側認定幅員4.0m
都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域
高度地区 第一種高度地区
防火指定 準防火地域
建ぺい率/容積率 50%/150%
総区画数 2区画
備考 フラット35S対応
建築確認番号 KS117-3110-00585他
建物面積 80.93㎡・92.70㎡
建物構造 木造2階建
耐震制震住宅
間取り 1LDK+2S・2LDK+S
設計 ライフハウジング一級建築士事務所
施工 ライフハウジング株式会社
売主 ライフハウジング株式会社
完成時期 平成30年3月末
設備仕様 システムキッチン(食器洗浄乾燥機、浄水器内蔵)
システムバスルーム(浴室乾燥暖房機付き)
省エネ高効率給湯器(エコジョーズ)
東京ガスTES温水式床暖房
LED照明
節水型トイレ
洗面化粧台三面鏡
TVモニター付きインターホン
Low-eペアガラスサッシ
宅配ボックス

建築条件付き売地

「建築条件付き売地」とは、土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主(代理人)との建築請負契約を締結する事を条件として販売致します。この期間内に建築しない事が確定したとき、又は建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり受領した金銭は全額ご返却致します。

 

Location

Location

EDUCATION

教育施設は歩いて10分以内に揃います

若宮幼稚園3分、七海保育園7分のほか、指定通学校の美鳩小学校が徒歩8分、第四小学校が徒歩8分です。また、都立鷺宮高等学校までが徒歩8分となります。JR中央線まで自転車で軽快アクセスである点も通学面でポイントの一つ。

FACILITIES

アクセスできる駅はどこも賑やかで活気に溢れています

最寄駅の都立家政駅は駅前商店街が有名。時間帯によっては車両通行禁止となる同商店街はいつも人で賑わい安心できる場所です。また、阿波踊りでも有名な高円寺、再開発が進んだ中野駅が利用できるバラエティの豊富さが魅力的です。

 

Access

※表示の各所要時間は日中平常時のもので、通勤時など時間帯により異なります。乗換え、待ち時間は含まれておりません。

 

MAP

【交通】
西武新宿線「都立家政」駅・・・約600m 徒歩8分
JR中央線「高円寺」駅・・・約1,700m 自転車7分
JR中央線「中野」駅・・・約3㎞ 自転車12分

【教育】
学校法人若宮幼稚園・・・約200m 徒歩3分
七海保育園・・・約500m 徒歩7分
区立美鳩小学校・・・約550m 徒歩7分
区立第四中学校・・・約600m 徒歩8分

【生活】
マルエツ中野若宮店・・・約350m 徒歩5分
ローソン都立家政店・・・約350m 徒歩5分
都立家政商店街・・・約290m 徒歩4分

【その他】
かしの木公園・・・約450m 徒歩6分

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